Miles de jubilados nicaragüenses deberán cumplir un nuevo trámite para acceder a la exoneración del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) en Managua.

La Alcaldía capitalina comenzó a exigir un “certificado relacionado”, un documento que debe gestionarse previamente en el Registro Público de la Propiedad, lo que añade un paso adicional al proceso y ha generado cuestionamientos por las dificultades que representa para los adultos mayores.

La nueva disposición quedó establecida en una circular de la Alcaldía de Managua, cuya copia fue difundida por ciudadanos en redes sociales. El documento incorpora este certificado a la lista de requisitos que ya debían presentar los pensionados para mantener el beneficio fiscal establecido por ley.

De acuerdo con la circular, los solicitantes deberán entregar la cédula de identidad vigente con domicilio registrado en la propiedad, el carné original del Instituto Nicaragüense de Seguridad Social (INSS), la constancia original de pensionado, el título de propiedad inscrito a nombre del beneficiario y, ahora, el certificado relacionado emitido por el Registro Público.

El trámite debe realizarse de forma presencial en los Centros de Atención al Contribuyente (CAC) de la Alcaldía, aunque en algunos casos se permite que otra persona lo gestione mediante un poder de representación.

El nuevo certificado implica una gestión adicional

La propia circular detalla que el certificado relacionado debe solicitarse previamente en el Registro Público de la Propiedad, presentando la escritura o título inscrito, la cédula vigente, el carné del INSS y la constancia de pensionado.

Esta nueva exigencia ha sido criticada por ciudadanos que consideran que agrega obstáculos burocráticos para un sector de la población que enfrenta dificultades de movilidad.

¿Qué es el IBI?

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal que grava las propiedades ubicadas dentro de cada municipio y debe pagarse anualmente ante la alcaldía correspondiente.

La tasa equivale al 1 % sobre la base imponible, calculada sobre el 80 % del avalúo catastral oficial de la propiedad.

Los jubilados afiliados al INSS cuentan con una exención legal para el pago de este impuesto sobre la vivienda donde residen, beneficio que ahora requiere cumplir con el nuevo trámite documental.

Un beneficio para un sector con ingresos limitados

El cambio ocurre en un contexto en el que el sistema de pensiones del INSS enfrenta cuestionamientos por la limitada cobertura y el deterioro del poder adquisitivo de los adultos mayores.

En Nicaragua, más de 360.000 personas reciben algún tipo de pensión del INSS; sin embargo, diversas estimaciones indican que únicamente entre el 20 % y el 33 % de los adultos mayores logra acceder a una pensión, ya sea completa o reducida.

Además, las pensiones permanecen prácticamente congeladas desde hace varios años, mientras el costo de la canasta básica continúa aumentando, reduciendo la capacidad de compra de los jubilados y obligando a muchos a depender del apoyo familiar o de otros ingresos para cubrir sus necesidades.

Para acceder a una pensión completa, la legislación establece como requisitos generales haber cumplido 60 años de edad y acreditar al menos 750 semanas cotizadas al sistema de seguridad social.

Quienes no alcanzan ese número de cotizaciones pueden optar, en determinados casos, a una pensión reducida de vejez.